プレシオ六甲道

  • 兵庫県神戸市灘区備後町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
3,250万円
46.8万円/㎡
相場
3,427万円
49.4万円/㎡
2,150
3,001
3,853
4,704
AI査定結果
推定相場価格
3,427万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,001万円〜3,853万円
43.2万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月8日
プレシオ六甲道
3,250万円（46.8万円/㎡）/ 5階 / 69.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/073,250万円46.8万円5階 69.44㎡ 3LDK南
2025/10/203,280万円47.2万円5階 69.44㎡ 3LDK南
2025/04/063,180万円52.9万円4階 60.17㎡ 1LDK+S南
2025/03/173,180万円45.8万円5階 69.44㎡ 3LDK南
2024/10/092,380万円39.6万円4階 60.17㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は39.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
プレシオ六甲道
神戸市灘区備後町二丁目
六甲道駅4分 3,250万円46.8万円69.44㎡3LDK5階 / 7階建 南1985年37戸RC
2025/03/08ジークレフ赤坂
神戸市灘区赤坂通八丁目
王子公園駅8分 2,980万円43.9万円67.89㎡2LDK4階 / 6階建 南1984年48戸RC
2025/03/23王子公園シティハウス
神戸市灘区畑原通五丁目
王子公園駅8分 2,480万円41.3万円60.07㎡2LDK1階 / 4階建 南東1987年12戸RC
2024/06/17ドムール六甲山手
神戸市灘区鶴甲二丁目
六甲駅34分 2,490万円36.1万円69.05㎡3LDK6階 / 7階建 南東1989年21戸RC
2025/11/08甲南オークス摩耶
神戸市灘区天城通四丁目
王子公園駅9分 2,180万円35.8万円60.85㎡1LDK+S1階 / 4階建 南東1983年28戸RC
2024/02/22パラツィーナ六甲プレイス
神戸市灘区六甲台町
六甲駅13分 2,980万円37.2万円80.06㎡3LDK3階 / 10階建 南1987年38戸RC
2025/11/16篠原北町パーク・マンション
神戸市灘区篠原北町二丁目
六甲駅9分 4,280万円50.6万円84.55㎡3LDK2階 / 3階建 南東1990年12戸RC
2023/08/25篠原リッチライフ壱番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅10分 2,280万円38.1万円59.85㎡2LDK1階 / 5階建 南東1981年37戸RC
2025/06/03篠原リッチライフ弐番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅8分 3,280万円38.1万円86.07㎡3LDK4階 / 4階建 東1982年7戸RC
2025/11/19六甲ガーデンズ
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅9分 2,780万円38.6万円72.03㎡2LDK1階 / 5階建 南1984年37戸RC
2024/06/29サンパレス倉石
神戸市灘区倉石通五丁目
王子公園駅4分 2,500万円41.8万円59.8㎡3LDK6階 / 6階建 南東1982年11戸RC
2024/11/14ガーデニア六甲
神戸市灘区赤松町三丁目
六甲駅6分 2,580万円37.7万円68.52㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年7戸RC
2024/09/06メゾン城内
神戸市灘区城内通一丁目
王子公園駅3分 2,380万円35.9万円66.33㎡2LDK2階 / 5階建 北東1981年16戸RC
2024/08/01サンポール灘
神戸市灘区岸地通四丁目
摩耶駅6分 2,180万円35.1万円62.09㎡3K3階 / 10階建 南1982年31戸SRC
2025/12/07メゾン西灘
神戸市灘区城内通一丁目
王子公園駅4分 2,998万円45.6万円65.8㎡3LDK4階 / 5階建 西1982年17戸RC
2024/05/06サニーハウス灘
神戸市灘区岩屋北町五丁目
岩屋駅2分 2,480万円36.2万円68.5㎡3LDK6階 / 12階建 南1982年40戸SRC
2025/12/01セントラルハイツ六甲
神戸市灘区曾和町一丁目
六甲駅7分 2,180万円41.8万円52.17㎡2LDK2階 / 3階建 南東1984年13戸RC
2024/07/09万葉ハイツ灘
神戸市灘区岩屋中町五丁目
岩屋駅1分 2,180万円37.0万円58.96㎡2LDK7階 / 7階建 南1981年21戸RC
2024/10/21セントラルハイツ灘パート5
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅5分 2,070万円37.0万円55.89㎡2LDK5階 / 7階建 北1989年27戸RC
2024/10/21セントラルハイツ灘パートV
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅4分 2,070万円37.0万円55.89㎡2LDK5階 / 7階建 東1989年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市灘区では7.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して32.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市灘区
35.3万円/㎡
前年比-7.9%

マンション概要

マンション名プレシオ六甲道
所在地兵庫県神戸市灘区備後町二丁目
交通東海道・山陽本線六甲道駅徒歩4分
築年月1985年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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